ביטוח בניין משותף

אם הייתם רוצים לעשות כל ביטוח אחר, לבית, לרכב או לנסיעות לחו"ל, בוודאי הייתם מבררים מראש כל מה שאפשר. למשל, האם חברת הביטוח שאליה אתם פונים אמינה, וותיקה והאם הביטוח כולל מספיק מצבים.

זה בדיוק מה שכדאי לכם לבדוק גם כאשר אתם חושבים על הביטוח, כי זה ברור שלכל חברת ביטוח יש דברים קצת אחרים להציע לכם.

יש חברות ביטוח שמתייחסות רק לשטחים הציבוריים בבניין ויש גם חברות ביטוח שמציעות פוליסה שכוללת גם תאונות לעובדים קבועים בבניין ואף תאונות לצד שלישי.

לכן חשוב מאוד לברר על מה אתם חותמים ומה יכול להיכלל בביטוח כולו, כי רק בצורה כזאת תוכלו לדעת שאתם מקבלים את ההחלטה הנכונה.

בכל אירוע בו מתרחש נזק או לבניין או למתקנים בו, ההוצאה מן הסתם או תתחלק בין הדיירים עצמם או תכוסה על ידי ביטוח ייעודי.

נזקים יכולים להתרחש ממגוון כיוונים, יכולה להתרחש רעידת אדמה, או שריפה או שמא קצר חשמלי בבניין שיגרום לשריפה או פיצוץ בצנרת שיציף את פירי המעליות ויגרום להן נזק או רכב שמתנגש בשער החשמלי, גניבה של רכוש וריהוט מלובי הבניין, ונדליזם וכדו' אתם בטח כבר מבינים את התמונה. הביטוח אינו מבדיל בסיבות לנזק ומכסה אתכם עבורו.

דוגמא נוספת ושכיחה גם כן, היא תביעת נזיקין שמגיש דייר, אורח או עובד שנתן שירות בבניין שנפגעו בשטחים המשותפים לבניין כתוצאה מרשלנות של הבניין.

זאת יכולה להיות מרצפת בולטת שגורמת לנפילה או אריח שמתנתק ונופל או כבל חשמל חשוף שמוביל להתחשמלות או אף סולם שהשאלנו לטכנאי והוא התברר כלא תקין וזה נפל ממנו ונפצע.

עבור כל מקרה כגון זה יכולה להיות מוגשת תביעה משפטית כנגד הבניין והעלויות המשפטיות וסכום הפיצוי יפלו על הדיירים עצמם או על הביטוח במידה וקיים כזה.

הביטוח חייב לכלול ארבעה כיסויים לפחות אשר מכסים את קטגוריות המקרים שתיארנו למעלה. אלו הם ביטוח מבנה ורכוש, ביטוח צד ג', ביטוח חבות מעביד וביטוח ראש ועד.

הכיסוי האחרון הוא בעצם הרחבה לשלושת הכיסויים הקודמים וקיים על מנת להגן על ראש הועד מפני תביעות אישיות שיכולות להיות מופנות נגדו כאחראי על הבניין.

כמו שהבנתם עד כה, אסור להזניח או להתפשר על ביצוע ביטוח כזה וכמו כן עלותו לכל דייר היא זניחה מאוד ומסתכמת בכמה עשרות שקלים לשנה.

אם יש משהו שמאפיין תאונות ותקלות שונות בבניינים משותפים, זה שאנחנו ממש לא יכולים לצפות זאת מראש. לכן בהחלט יכול להיות מצב שתרצו לקבל מענה, אפילו ראשוני בלבד, מחברת הביטוח שלכם אפילו בערב חג או ביום שבת. לא רוצים להגיע למצב שאין לכם עם מי לדבר? רוצים להבטיח שתמיד יהיה מי שיוכל לתדרך אתכם, לעזור לכם ולסייע ברגע האמת? אתם צודקים.
על מנת להבטיח שזה בדיוק מה שיקרה, אנחנו ממליצים לכם לבדוק באיזו חברת ביטוח אתם בוחרים. לא כל חברות הביטוח נותנות מענה מספיק טוב ויש גם כאלה שמתנערות מהאחריות שלהן כלפי הלקוחות. לכן, לפני שעושים ביטוח לבניין המשותף כדאי יהיה לקרוא כמה שיותר חוות דעת אודות החברה שאליה אתם פונים.דוגמא נוספת ושכיחה גם כן, היא תביעת נזיקין שמגיש דייר, אורח או עובד שנתן שירות בבניין שנפגעו בשטחים המשותפים לבניין כתוצאה מרשלנות של הבניין. זאת יכולה להיות מרצפת בולטת שגורמת לנפילה או אריח שמתנתק ונופל או כבל חשמל חשוף שמוביל להתחשמלות או אף סולם שהשאלנו לטכנאי והוא התברר כלא תקין וזה נפל ממנו ונפצע. עבור כל מקרה כגון זה יכולה להיות מוגשת תביעה משפטית כנגד הבניין והעלויות המשפטיות וסכום הפיצוי יפלו על הדיירים עצמם או על הביטוח במידה וקיים כזה.