הצפת מים בבניין הוא אחד מהמקרים שיכול לקרות בכל בניין בין אם חדש או ישן, לכן כדאי לוודא בכל בניין שאתם מתכננים לגור שקיים ביטוח שיכסה מקרה שכזה וימנע הוצאות מיותרות לדיירים ולוועד.
החיים בבניין משותף מביאים איתם לא מעט אתגרים ומעוררים את הצורך לשמור ביחד עם מה שיש לנו. לכן ברור מדוע על כל אחד מהשכנים מוטלת האחריות להתנהג בהתאם ולעשות כל מה שהוא יכול כדי לשמור על השטחים שמשותפים לכל בעלי הדירות בבניין.
עם זאת, הצפת מים בבניין זה משהו שעדיין יכול להתחרש, אפילו אם ננסה לשמור על כל האזורים, החללים ועל מערכת המים כולה. מה עושים במצב שבו אחד מהילדים הקטנים פשוט פתח את ברז המים הראשי בבניין וגרם להצפה? אם ההצפה הזאת חמרה היא הרי גורמת לנזק משמעותי ונשאלת השאלה מי יוכל לשאת בעלויות התיקון.
אומנם זה נכון שבמקרה כזה יש אחראים ספציפיים לעניין, אך יש גם מקרי הצפות שונים שבהם קשה למצוא את האשם הראשי. בכל מצב כזה ניתן יהיה לפנות אל חברת הביטוח ולראות האם היא תוכל לעזור או לשאת בעלויות התיקון. עוד אין לכם חברת ביטוח שבו עשיתם ביטוח לבניין המשותף שבו אתם גרים? למה אתם מחכים?
החשיבות של ביטוח בניין משותף במקרה של הצפת מים בבניין
הצפת מים בבניין זה משהו שעלול להתרחש בכל מקום, בין אם מדובר על בניין חדש לגמרי מקבלן ובין אם מדובר על בניין ישן. יש סיבות שונות וגורמים מגוונים שעלולים להוביל לכך, אך מה שבטוח זה שאם יהיה לכם ביטוח, תוכלו לישון בשקט. כאשר מדברים על ביטוח בניין משותף מדברים לא רק על מקרים של הצפת מים בבניין, אלא גם על מקרים אחרים כמו נזקי אש, נזקי טבע, רטיבות, פיצוץ של צנרת ועוד.
אם תנסו לעשות חישוב אתם תראו שלתקן דברים כאלה בבניין משותף זה לא עניין של מה בכך. מדובר על עלויות מאוד גבוהות ולכן, אם יהיה לכם ביטוח, תוכלו לדעת שהעלות תהיה סבירה יותר. אומנם כמעט תמיד יש השתתפות עצמית שחברות הביטוח דורשות מהדיירים לשלם, אך זה סכום זניח לעומת עלות התיקונים ולכן יש חשיבות אדירה לביטוח כזה.
מה כולל הביטוח?
זה לא משנה אם מה שבאמת מטריד אתכם זה מצב של הצפת מים בבניין או כל תקלה אחרת שעלולה להתרחש אצלכם. מה שבטוח זה שכדאי יהיה לבדוק לא רק כמה אתם משלמים לחברת הביטוח שבה אתם עומדים לבחור, אלא גם מה כולל הביטוח.
הרעיון הוא, אם אתם כבר עושים ביטוח לבניין המשותף שלכם, להיות כמה שיותר רגועים ובטוחים שבכל מצב תקבלו כיסוי ביטוחי. לכן חשוב לשבת בנחת, לעבור על כל סעיפים הפוליסה ולראות על איזה עלויות מדובר.
רק כך תוכלו להיות בטוחים שלא משנה מה יקרה בבניין, כי בכל מקרה חברת הביטוח תהיה חייבת לעזור לכם. זה נכון שאף אחד מהשכנים לא ירצה להגיע למצב שבו הוא צריך להפעיל את הביטוח הזה, אך עדיף לדעת שיש לכם ביטוח מבנה משותף ולא להשתמש בו מאשר לדעת שאתם זקוקים לו ואין לכם למי לפנות.
שאלות חשובות
מה גורם להצפת מים בבניין?
הגורמים להצפת מים בבניין יכולים להיות רבים, ביניהם:
- פיצוץ בצנרת: פיצוץ בצנרת מים או ביוב עלול לגרום להצפת מים בבניין.
- סתימה בביוב: סתימה בביוב עלולה לגרום לגלישת מי ביוב ולהצפת מים בבניין.
- גשמים חזקים: גשמים חזקים עלולים לגרום להצפת מים בבניין, במיוחד אם מערכת הניקוז אינה תקינה.
- נזילה בגג: נזילה בגג עלולה לגרום להצפת מים בבניין.
- תקלות במערכת אינסטלציה: תקלות במערכת אינסטלציה, כמו נזילה באסלה או בכיור, עלולות לגרום להצפת מים בבניין.
מהם הנזקים שעלולים להיגרם כתוצאה מהצפת מים בבניין?
הנזקים שעלולים להיגרם כתוצאה מהצפת מים בבניין יכולים להיות רבים, ביניהם:
- נזק לרכוש: הצפת מים עלולה לגרום נזק לריהוט, מכשירי חשמל, קירות, רצפה ותקרה.
- פגיעה בבריאות: הצפת מים עלולה לגרום להתפתחות עובש וטחב, שעלולים לפגוע בבריאות.
- סכנה בטיחותית: הצפת מים עלולה לגרום להחלקה ונפילה, וכן להתחשמלות.
- פגיעה בתשתיות: הצפת מים עלולה לגרום נזק לתשתיות הבניין, כמו חשמל, אינסטלציה ותקשורת.
מה ניתן לעשות כדי למנוע הצפת מים בבניין?
ניתן לעשות מספר דברים כדי למנוע הצפת מים בבניין:
- תחזוקה שוטפת: ביצוע תחזוקה שוטפת של מערכת האינסטלציה וניקוז מי הגשמים בבניין.
- התקנת מערכת גילוי נזילות: התקנת מערכת גילוי נזילות שתתריע על נזילה בזמן אמת.
- הדרכת הדיירים: הדרכת הדיירים בנוגע למניעת הצפות מים, כמו הימנעות מהשלכת חפצים לא מתאימים לאסלה.
- ביטוח מבנה: רכישת ביטוח מבנה שכולל כיסוי לנזקי הצפה.
מהם הפעולות המומלצות לטיפול ותיקון נזקים מהצפת מים בבניין?
הפעולות כוללות את סגירת מקור המים, ייבוא או ניקוי מים, תיקון נזקים במבנה, ייבוא או ניקוי מים ומניעת התפשטות רטיבות.
