בין אם עברתם לבניין חדש או שאתם מתגוררים באותו בניין שנים רבות, בטוח שמעתם בתהליך את המונח "האגודה לתרבות הדיור" לא מעט פעמים. מנגד אם מעולם לא שמעתם על האגודה ואתם בוועד אז חשוב שתדעו כמה דברים על העניין הזה.
כמעט כולנו בישראל חיים בבניינים משותפים. לכן ברור מדוע יש לנו ועד, ביטוח רכוש משותף ועוד. חשוב להבין: למרות שהבניין המשותף שייך לכם ולשכנים שלכם, אתם לא היחידים שמקבלים לגביו החלטות.
כדי לשמור על שלום בית ועל התנהלות תקינה בבניינים משותפים, קיימת האגודה לתרבות הדיור.
אתם תוהים מה היא עושה ולמה היא חשובה? על כך במאמר שלפניכם.
אז מה זה בעצם ולמה אתם, כחלק מהוועד, צריכים לדעת את זה?
עוד הרבה לפני שאתם הולכים ועושים בירורים שונם בנושא של השוואת ביטוח בית משותף ומחירי הביטוח, צריך לעצור ולהכיר את המושגים. במילים אחרות, למרות שתפקיד הוועד בישראל הינו תפקיד התנדבותי, כדאי שתדעו לאן אתם נכנסים.
אם אתם כבר בוועד, למה שלא תעשו את המוטל עליכם בצורה רצינית וכפי שהדיירים האחרים מצפים? האגודה לתרבות הדיור נוסדה בשנת 1964 כעמותה (מלכ"ר). זה קרה ע"י ממשלת ישראל ומשרד הבינוי והשיכון, ואגודה זו נמצאת בפיקוח רשות החברות הממשלתיות.
החברים באגודה נהנים ממגוון רחב של שירותים,כאשר מתן השירותים מתבצע באמצעות 90 סניפי האגודה הפזורים בכל רחבי הארץ.
דבר נוסף שכדאי לכם לדעת על האגודה, זה שהיא גוף וולונטרי שחברים בה ועדי בתים על פי בחירתם. זה לא במקרה שרבים מאיתנו מכירים את האגודה הזאת, בניגוד להרבה אגודות אחרות. העניין הוא שבסופו של דבר היא נוגעת לכל אחד מאיתנו, כי כולנו חיים בבניינים משותפים.
מה עושה האגודה לתרבות הדיור?
כשמדברים על נושא מורכב כמו ביטוח בית משותף האגודה לתרבות הדיור חשוב להבין שיש לאגודה לא מעט משימות. למעשה, היא מספקת סל שירותים מקיף לוועדי בתים.
בין יתר השירותים שהאגודה מציעה לוועדי בתים ניתן לדבר על:
- ייעוץ משפטי: סיוע בנושאי חוק המקרקעין, ניהול הבית המשותף, חוזים, הליכים משפטיים ועוד.
- ייעוץ הנדסי: ביצוע בדיקות יציבות מבנה, תכנון שיפוצים, פיקוח על עבודות, ייעוץ בנושאי בטיחות וכדומה.
- הדרכה וניהול: סיוע בהקמת ועד בית, ניהול חשבונות, גביית דמי ניהול, ניהול אספות דיירים.
- הכשרות וקורסים: העברת קורסים והכשרות לוועדי בתים בנושאים שונים, כגון ניהול חשבונות, גישור, חוק המקרקעין.
- ייעוץ בנושאי גינון, ביטוח, חבילות שיפוץ ועד: סיוע לוועדי בתים במגוון נושאים שוטפים הקשורים לניהול הבית המשותף.
האגודה מסייעת בדרכים שונות לוועדי הבתים, בין היתר בכך שהיא מחזקת את מעמדם. האגודה מעניקה לוועדי בתים כלים ומידע הדרושים להם על מנת למלא את תפקידם בצורה מקצועית ויעילה.
כמו כן, האגודה מסייעת לוועדי בתים ליצור ערוצי תקשורת יעילים בין הדיירים. כתוצאה מכך נוצר שיתוף פעולה טוב יותר וכך גם ניתן לפתור בעיות בצורה יותר יעילה.
אם כל זה לא מספיק, ניתן לראות שהאגודה גם מסייעת בחיסכון בעלויות. היא מציעה לוועדי בתים שירותים במחירים מוזלים תוך חיסכון משמעותי בעלויות ניהול הבית המשותף.
לבסוף, האגודה עם מסייעת לוועדי בתים להגשים את מטרותיהם. זה כולל את שיפור חזות הבניין, ביצוע שיפוצים מסוגים שונים, קידום פעילויות חברתיות וכדומה.
אל תהססו לפנות אל האגודה
אתם עדיין תוהים האם האגודה לתרבות הדיור יכולה לעזור לכם? כדאי לדעת: ממש כפי שלא מוותרים על ביטוח בניינים מתקדם, כך גם לא כדאי לוותר על עזרתה ותרומתה של האגודה.
לא כל מתנדב לוועד הבית, ולעיתים גם מי שכבר שנים רבות חלק מהוועד, מכיר ויודע את כל החוקים והנהלים שבאים יחד עם התפקיד. לצערנו הרב, ניהול הוועד לא מגיע עם הוראות הדרכה.
לשם כך נוסדה האגודה הזאת. היא יכולה להסביר ולהבהיר לכם, ועד הבית, איך זה בעצם עובד, מה הזכויות שלכם תור חברי הוועד ומה החובות שלכם. איך נראים הדברים בפועל. ומה אתם באמת צריכים לעשות.
על כל השאלות האלה, ועוד הרבה מעבר לכך, האגודה יכולה לענות. רוצים להיעזר באגודה הזאת בעת הצורך? רוצים לעשות, בתור וועד הבית, את כל הביטוחים הנדרשים? פנו עוד היום אל חברת מרכז הביטוחים.
כאן יעזרו לכם בכל מה שאתם צריכים כדי להבטיח שלא משנה מה קורה, כי אתם בכל מקרה מכוסים.
שאלות ותשובות
אם מישהו עובר תאונה בבניין, האם הוא תובע את וועד הבית ישירות?
זה בהחלט יכול לקרות. לכן כדאי לפנות אל האגודה לתרבות הדיור, לקבל מידע נוסף וגם לעשות ביטוח מראש.
האם האגודה היא במקום ביטוח שוועד הבית צריך לעשות?
התשובה היא בפירוש לא. אומנם האגודה יכולה לעזור, אך אין שום תחליף לביטוח.
האם יש צורך לשלם השתתפות עצמית אם צריך להפעיל את הביטוח כי הוועד נתבע?
זה מאוד תלוי בשאלה איזה ביטוח יש לכם ועל איזה סוג של מקרה מדובר.
השמעת המאמר לכבדי ראייה
