מתוך מגוון רחב של ביטוחים שכל אחד מאיתנו יכול וצריך לעשות, אין ספק שלביטוח מבנה יש חשיבות, אבל איך מחשבים סכום ביטוח מבנה?
למעשה, ביטוח מבנה, או ביטוח בניין משותף, הוא חלק מפוליסת ביטוח דירה המכסה נזקים שנגרמים למבנה עצמו ולרכוש קבוע המחובר אליו. למשל: צנרת, מערכות חשמל, ארונות מטבח, ריצוף ועוד.
ביטוח זה נועד להגן עליכם במקרה של אירועים כמו שריפות, רעידות אדמה, שיטפונות, גניבות, ונדליזם. מה שכן, כשעושים ביטוח דירה, צריך לברר שגם כל הבניין עצמו מבוטח. תוהים איך מחשבים סכום ביטוח מבנה? על כך במאמר שלפניכם.
למה חשוב לעשות ביטוח מבנה ובניין?
כמעט כל האנשים בישראל גרים בבניינים משותפים. אפשר גם להבין למה זה קורה, כי בסופו של דבר, הצפיפות במדינה שלנו גדולה. זו גם הסיבה שבגללה צריך לעשות לא רק ביטוח לדירה, אלא גם ביטוח מבנה צד ג'. ככל שהבניין יותר גדול יש בו יותר דירות. כתוצאה מכך יותר אנשים עוברים בו בכל יום ויותר תאונות עלולות להתרחש.
חשוב שתבינו: נזקים למבנה יכולים להיות יקרים מאוד לתיקון, ולעיתים אף להוביל לפינוי דייריו. ביטוח מבנה יבטיח לכם שקיבלתם פיצוי כספי שיאפשר לכם לשפץ או לבנות מחדש את הנכס במקרה של נזק. לכן, עוד לפני שמדברים על השאלה איך מחשבים סכום ביטוח מבנה, חשוב להבין את משמעות העניין.
מדהים לראות שאפילו כאשר מדובר על נזק מינורי, עלויות התיקון עלולות להיות גבוהות. בנוסף, לא כל השכנים נמצאים באותו מצב כלכלי.
לכן לא פעם קורה שחלק מבעלי הדירות בבניין יכולים לשאת בעלויות השיפוץ ואילו אחרים לא. איזו סיבה יש לכם להעמיד את עצמכם במצב המורכב הזה ביודעין? במקום זאת כדאי יהיה לעשות ביטוח, ויפה שעה אחת קודם.
איך מחשבים סכום ביטוח מבנה ומהם הגורמים המשפיעים?
חשוב לכם להבין מה כולל ביטוח מבנה? רוצים לדעת איך מחשבים סכום ביטוח מבנה?
אם כך, כדאי שתדעו שיש שתי דרכים עיקריות לחשב את סכום ביטוח המבנה:
- על פי שטח המבנה: שיטה זו מתבססת על ממוצע עלות הבנייה למ"ר באזור מגוריכם. כיום נהוג לחשב את עלות הבנייה בין 5,500 ל-7,000 ש"ח למ"ר. לדוגמה, דירה בת 100 מ"ר תחושב בעלות מבנה של 550,000-700,000 ש"ח.
- הערכת שמאי: דרך מדויקת יותר היא להזמין שמאי מוסמך שיבחן את הנכס ויכתוב חוות דעת מקצועית לגבי ערכו. שווי זה נקרא "ערך כינון" והוא משמש לקביעת סכום ביטוח המבנה.
בנוסף, בהקשר של השאלה איך מחשבים סכום ביטוח מבנה, חשוב להבין שיש גורמים שונים שיכולים להשפיע על עלות הביטוח.
בין יתר הגורמים שיכולים להשפיע על הסכום שתשלמו ניתן להזכיר את הגורמים הבאים:
- גיל המבנה: מבנים ותיקים יותר נוטים יותר לנזקים, ולכן ביטוחם יהיה יקר יותר.
- מיקום המבנה: מבנים באזורים המועדים לסיכונים כמו רעידות אדמה או שיטפונות יהיו יקרים יותר לביטוח.
- איכות הבנייה: מבנים ברמת גימור גבוהה יהיו יקרים יותר לביטוח.
- היקף הכיסוי הביטוחי: ניתן לבחור בכיסויים נוספים כמו נזקי מים, רעידת אדמה, גניבה ועוד, אשר יעלו את מחיר הפוליסה.
- פרמיות העבר: אם היו לכם תביעות ביטוח בעבר, ייתכן שתצטרכו לשלם פרמיה גבוהה יותר.
באיזה סוג של ביטוח מבנה כדאי לבחור?
מעבר לכך שצריך להבין איך מחשבים סכום ביטוח מבנה, חשוב לדעת שיש גם סוגים שונים של ביטוחים. כך, למשל, תוכלו לבחור לעשות ביטוח מבנה סטנדרטי. ביטוח כזה מכסה נזקים שנגרמו כתוצאה משריפה, ברק, פיצוץ, רעידת אדמה וכדומה.
לעומת זאת, תוכלו גם לעשות ביטוח שמיועד למבנה שלכם ומציע כיסו יותר נרחב. במקרה כזה הביטוח יכסה, מעבר לכיסוי הרגיל, גם נזקים שנגרמו כתוצאה משיטפונות. בנוסף, הוא יכסה נזקי צנרת, חשמל ועוד.
יש לכם אפשרות לעשות גם ביטוח מבנה על כל הסיכונים, וכאן כבר מדובר על ביטוח נרחב יותר. הוא מכסה כמעט כל נזק שעלול להיגרם למבנה והמחיר שלו יהיה בהתאם. מה שבטוח זה שכדאי לבחור את הביטוח הנכון לבניין שלכם, הוועד צריך לכנס ישיבה.
בנושא של ועד בית שאלות אתם תראו שיש הרבה נתונים שצריך לקחת בחשבון. למשל: איזה ביטוח עושים ואיפה באמת כדאי לבניין שלכם להיות מבוטח. אם אתם מחפשים חברת ביטוח שתיתן לכם הצעת מחיר טובה ומענה בכל עת, פנו אל חברת מרכז הביטוחים. זו חברה אמינה, מקצועית ועם זמינות גדולה, אז למה שתתפשרו על משהו אחר?
איך מחשבים סכום ביטוח מבנה – שאלות נפוצות
מה כולל ביטוח מבנה צד ג'?
ביטוח כזה יכסה גם תאונות שנגרמות לצד ג' בתוך שטח הבניין שלכם. למשל: שליח החליק, שבר את היד ודורש פיצוי? ביטוח בניין צד ג' מכסה גם מצבים כאלה.
האם ההשתתפות העצמית תמיד קיימת ועד כמה היא גבוהה?
ברוב המקרים אכן תצטרכו לשלם השתתפות עצמית. הגובה תלוי בסוג הביטוח שיש לכם וגם בשאלה איפה אתם עושים אותו.
האם כל השכנים מתחלקים ביניהם בעלות הביטוח?
ברוב המקרים כן, אם כי ניתן לקבוע שזו תהיה חלוקה יחסית בהתאם לשטח של כל דירה בבניין.
מה חשוב לשקול בקביעת סכום הביטוח למבנה?
חשוב לבחון את הערך השוקי המעורב בבניין, לקחת בחשבון עלויות השיקום של הבניין, ולוודא כי סכום הביטוח עומד בפני הבניין במקרה של תאונה או נזק. גם יש לקחת בחשבון את עלויות הביטוח ולוודא כי הן סבירות ותואמות את הצרכים של המבנה.
הקראת המאמר לבעלי מוגבלויות:
